為進一步加強集體土地租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、運營管理，推動集體土地租賃住房健康持續(xù)發(fā)展，2021年1月5日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃自然資源委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步加強全市集體土地租賃住房規(guī)劃建設(shè)管理的意見》。主要創(chuàng)新內(nèi)容有：一是加強統(tǒng)籌，建立集體土地租賃住房項目建設(shè)工作專班。二是重點在中心城區(qū)周邊城鄉(xiāng)結(jié)合部及土地資源較多且有利于服務(wù)重點功能區(qū)的地帶，平原多點新城靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)的地區(qū)，以及地鐵站點、交通樞紐周邊等配套相對完善區(qū)域規(guī)劃布局集體土地租賃住房，促進職住平衡、產(chǎn)城融合。三是尊重市場，依據(jù)居住人群需求特點及項目實際，彈性、合理配置居住公共服務(wù)設(shè)施。按照住宅型、公寓型、宿舍型分類明確集體土地租賃住房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)提高商業(yè)配套比例，最高可提高至地上總建筑規(guī)模的15%。合理設(shè)置機動車停車位、建筑間距及日照標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵集體土地租賃住房項目業(yè)態(tài)混合兼容，建設(shè)宜居、宜業(yè)綜合社區(qū)。四是加強集體土地租賃住房租期、租金等運營管理，落實監(jiān)管責(zé)任，統(tǒng)一納入平臺管理，嚴(yán)禁“以租代售”情形出現(xiàn)。五是加大稅費減免及金融支持，納入全市公共租賃住房建設(shè)籌集計劃的集體土地租賃住房項目，按照國家及本市公租房政策規(guī)定運營管理的，可享受稅收優(yōu)惠政策。集體土地租賃房租賃住戶使用水、電、氣、熱執(zhí)行居民價格。鼓勵支持保險資金、住房公積金等長期資金參與集體土地租賃住房建設(shè)。
